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许昌商品房均价4776元/㎡ 下半年楼市变化下一篇
一线城市房价降温难 楼市金九银十或提前到来今年上半年,月度同比价格走势为先扬后抑,月度环比价格指数为先升后降。其中,受天气和春节效应影响,1月份和2月份的环比价格指数连续上涨,3月份以后受季节因素影响逐月下降。
居民消费八大类商品(服务)呈“六升二降”格局。与上年同期相比,上升的六个大类及升幅分别为:食品烟酒类3.1%,衣着类0.1%,居住类3.7%,教育文化和娱乐类0.3%,医疗保健类1.4%,其他用品和服务类0.6%。下降的两个大类及降幅分别为:生活用品及服务类0.7%,交通和通信类3.9%。
“服务项目价格升幅有所缩小。与上年同期相比,全市上半年服务项目价格上升2.7%,比2015年同期涨幅2.9%,缩小0.2个百分点。”许昌市地方经济社会调查队工作人员关志杰表示,在被调查的服务项目中,升幅较大的项目及升幅分别为:停车费上升19.1%,飞机票上升13.7%,旅行社收费上升10.0%,家政服务上升8.3%,健身活动上升8.2%,私房房租上升8.0%,车辆修理与保养上升5.8%,专业技能培训上升4.0%。下降的品种较少,其中降幅比较大的服务项目有电影票,降幅为1.8%。
此外,工业品价格降幅继续扩大,其中,移动电话机下降19.8%,汽油下降9.9%,小型汽车下降5.4%,台式计算机下降4.6%。农业生产资料价格也略有下降,下降幅度较大的类别为农机用油和饲料,降幅分别为11.1%和7.4%。
“蔬菜价格上涨的原因,主要是1至2月份受节日及雨雪天气的影响,鲜菜价格上涨幅度较大;而畜肉类价格涨幅较大的原因较多,既与上半年仔猪、生猪价格齐涨,养猪户惜售有关,也受生猪饲养量同比下降,涨价预期增强的影响。”关志杰分析。
此外,与上年同期相比,居住类价格上升3.7%,拉动CPI上升0.69个百分点。其中,私房房租和自用住房升幅较大,分别比上年同期上升8.0%和6.5%。升幅较大的还有民用自来水和装潢维修费,分别比上年同期上升4.3%和1.1%。
关志杰表示,因为国家投资增速有所回升,企业利润由降转升,财政收入增速回升,市场预期有所回升,商品和服务价格也随之温和上升。此外,劳动力成本上涨也对其有一定影响。
那么CPI上升1.3%带来的影响体现在何处?关志杰说,以100元为例,今年上半年物价同比上涨了1.3%,那么100元购买力就相当于去年同期98.71元,具体计算方法为100÷(1+0.013)=98.71。
责任编辑: xulin
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