推进许昌地产大发展，提升土地价值

2月5日上午，许昌市建安区成立大会举行，许昌县经国务院批准撤县设建安区。从此，许昌城区的人口由原来的41万人增加到130.76万人，主城区的面积从97平方公里增加到1099平方公里。许昌市彻底结束了一市一区、市县同名的历史，结束了市辖区面积全国最小、与经济实力在全省靠前位次不相匹配的历史，成为拥有百万以上人口的中原城市群核心城市。

建安区设立后，将成为许昌中心市区的重要组织部分，从行政管理方面来说，实际上是一个升级，政府在资源配置上会有所倾斜。从严格意义上讲，从许昌县变成建安区是许昌进一步发展的新机遇，解除了“藩篱”之后，会在更高层次、更高平台上汇聚政策、资金、人才、技术、信息等诸多方面的资源，更多社会资本将会参与到城市建设中，提升中心城区的承载能力;更多产业载体将会涌现，现代服务业、高端制造业和战略性新兴产业将会加快发展，人口也将加速向这一区域流动集聚，人们企盼已久的“大许昌”之梦将逐步变成现实。

城市版图扩大

提升土地价值

许昌市区版图的扩大，将有利于进一步拓展城市发展空间，缩小城乡建设差距，提升许昌城市的人居环境。同时，土地价值未来将获得大幅提升，对许昌房地产业来说是重大利好。

在许昌城区不断扩容的同时，许昌的房地产市场也迎来了跨越式发展期。全新的城市规划，拓展了城市发展空间、拉大了城市框架、扩大了城市腹地，房地产市场也有了更大的施展空间。从政府规划方面来讲，许昌市建安区的成立，提高了资源利用率，使政府能够在更大范围内、更大力度上调动和利用各种资源，市、县两级的行政、产业、土地、人口等各类资源要素都可以实现优势互补、统一配置和优化重组，基础设施、公共配套服务设施均可实现共建共享共用。撤县设区有利于进一步放大许昌的区位、交通、产业、文化、生态等比较优势，为许昌长远发展奠定坚实基础。

城市版图扩大

提升城市运营效率

房地产业的发展始终紧跟城市的发展步伐，房地产开发商作为城市建设的中坚力量，对于许昌城市化进程的推动作用是不言而喻的。近年来，伴随着中原经济区战略和“郑许一体化”战略的不断推进，许昌城市框架不断拉大，一个“一轴连双城四节点”的轴线空间布局逐步显现。同时，曹魏古城的建设也在如火如荼地进行中，许昌大地展现出一片生机勃勃的建设场景。

近年来，随着经济社会的快速发展和城市建设步伐的不断加快，城市格局将被重新定义，许多城市都在按市场规则重新寻找支撑点。当前，许昌的城市格局随着建安区的成立也将发生变化，城市如何运营、运营效率如何将成为一个令人瞩目的关注点。

作为企业，尤其是房地产开发企业，他们自觉承担起“改变城市”的重任，成为负责任、有品位、愿贡献、重诚信的城市运营商。此次建安区的正式成立，给了他们一个更为广阔的发展平台，他们有能力通过环境改善、片区整体规划、商业投入等打造高端生活居住区。其所开发的项目已不仅仅是一个地产项目，更是促进区域转型升级的利器。这其中，集住宅、商业、商务、娱乐、休闲等为一体的城市综合体开发模式成为一些名企不约而同的选择，如万象城、恒达·金汇广场、空港新城、空港花城、鼎鑫·鑫悦广场等，都是各自区域具有代表性的综合体项目，并配套引进学校、商场、酒店等设施。一站式的城市综合体有条件形成区域的中心点，在服务区域民众生活娱乐的同时，进一步提升了区域的市场价值，同时也提升了城市运营的效率。

城市版图扩大

许昌成为地产投资热土

经过近年来的开发建设，许昌城区可供使用的土地资源已经不多，难以满足自身发展对土地的需求，建安区的成立解除了这一“藩篱”。借助许昌县撤县设区的契机，我市将着力推进中心城市组团式发展，构建“一中心四组团”的发展格局，重点推进“一带双轴八片区九中心十工程”开发建设，深入开展水生态文明城市、海绵城市、智慧城市、生态园林城市、中国人居环境奖“五城联创”，进一步完善城市基础设施和配套功能，不断提升城市的承载能力。

对于有些人来说，在中心城区购房置业的观念根深蒂固，建安区成立后，对魏都区形成环抱之势，而许昌主城区的面积从97平方公里增加到1099平方公里，原有的许昌城区将成为中心城区。同时，魏都区、东城区、市城乡一体化示范区、建安区将互补联动，在经济发展、城市规划、基础设施建设、城市管理等多方面相互带动。

业内专家分析指出，产业发展是推动城市建设的重要动力，也是提升城市品质和形象的关键力量。建安区的成立将为许昌房地产行业带来新的发展机遇，随着城市框架的不断拉大，整个许昌市区区域，项目的数量将会逐渐增多。