5月楼市调控发力，银行收紧房贷利率

发布时间： 2017-05-08 10:31:10

来源：楼盘网

分类：行业动态

2027次浏览

多年来未有改观，国金融制度之落后。特别是房贷制度，或许是楼市大起大落的罪魁祸首。原本，支持首套房的优惠要长期坚持，不能因调控而变。刚需”楼市的稳定器”融资需求更强烈，住房消费更渴望，任何时候都应支持。协助“刚需”实现“住房梦”能稳定楼市，也是银行其他衍生业务的来源，更是内需的助燃剂”。

北上广深纷纷调高首套房贷利率，4月以来。深圳首套房贷利率已从原来基准利率的九折上调至九五折，北京、广州干脆上调至基准利率，而一年前，首套房贷普遍可享受八五折优惠。融360最新演讲显示，除一线乡村外，重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等二线乡村也纷纷上调首套房贷利率。从5月1日起，北京市多家银行以网签时间为节点，5月1日及之后网签的首套房房贷执行基准利率，不再有任何折扣;二套房房贷执行基准利率的1.2倍。

银行要配合各地出台的住房金融政策，一方面。抑制房价过快上涨;另一方面，住房按揭虽然风险较低，但并不是银行较赚钱的业务。曾刚分析，此前大多数银行的房贷利率都是有折扣的这无论与个人消费信贷还是企业贷款相比，银行发放住房按揭贷款的收益率水平要低得多。

首套房贷即便执行基准利率，目前。也只有4.90%4月末理财产品平均收益率已上升至4.33%扣除员工利息后，收益基本能匹配成本。银行“缩表”意味着“钱荒”资产与负债两端都荒。这一幕2013年6月也发生过，原理如出一辙。因此，融资利息还会上升。依照这一趋势，首套房贷利率打折多半要亏损。于是曾经作为优质资产而被抢的香饽饽”一夜之间就变成了鸡肋。

购房需求可能有所下降。曾刚认为，目前市场预期趋于平稳。无论是资金面还是购房预期的变化，都会影响购房者的意愿和交易量。目前来看，调整针对的增量，对于存量房贷，居民的负担没有加重。曾刚表示，从中临时看，房地产市场涨幅放缓，对于刚需购房者来说是好事，尤其是局部乡村房价呈现了小幅回调。总的来算，利息说不定不升反降。

责任编辑： jingjing

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 015935。