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“四限”还不够!楼市调控进入“五限时代”下一篇
近期楼市分析:调控政策继续加码被为数不少三四线城市所采用的“购房补贴”政策,目前在一些地区正进入“退潮期”。
图片选自网络
4月以来,包括镇江、嘉兴、芜湖等热点地区,都取消了“购房补贴”的相关政策,被认为代表着“去库存”的政策已经在部分地区发生了逆转。但与此同时,一些地区却仍在推出“购房补贴”政策,显示出当地去库存压力仍在。一些观点认为,随着一二线城市开始全面进入“限购、限贷、限价、限售”的“四限”时代,被挤出的购房需求,必然会对周边三四线城市楼市产生进一步影响。但大部分城市的去库存压力仍未得到实质性解决,楼市分化仍将持续。
5月9日,芜湖发布新的调控政策,提出新房交易后两年内不得入市,同时取消了购房的契税补贴。据统计,4月以来,包括镇江、嘉兴、芜湖等热点地区,都取消了“购房补贴”的相关政策,被认为代表着“去库存”的政策已经在部分地区发生了逆转。
然而,尽管出台调控政策的三四线城市不断增多,但数位受访者均表示,少数热点三四线城市的去库存形势逆转,并不意味着房地产去库存即将结束。
4月全国50城新建商品住宅成交报告也显示,受其监测的30个典型三线城市中,有18个城市成交面积环比下跌,而其他12个城市则有所上升,市场分化明显。
新城控股副总裁欧阳捷表示,住宅市场的库存情况差异较大,在一二线城市库存持续下滑、强三线城市去库存加速的同时,一些弱三四线城市库存其实仍在上升。
责任编辑: jingjing
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