国土资源部：疏通不动产登记“一切困难”

国土资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统全国联网，据中国之声《全国新闻联播》报道。目前超越1000个市县的不动产信息平台端口已经接入全国，浙江、福建等省份也完成了全省不动产信息端口与全国的对接。

国家实行不动产统一登记制度，国《不动产登记暂行条例》明确。这一制度包括登记机构、登记依据、登记注册和信息平台四统一，目前四统一的前三项已基本完成。据了解，最后一项“信息平台”也就是不动产统一登记系统全国联网有望在今年年底完成、明年投入运营。全国主要的乡村、县级以上的乡村不动产登记基本上已经完备，可以说已经接近做到全国联网。从进程来看，去年年中，主流乡村和大城市介入之后，后续速度明显加快，整个来看，不动产登记已经接近完成。

功能上类似于企业信用信息公示系统。不同的企业信息系统任何人都可以查询，全国不动产信息系统。而不动产信息系统需经房产所有人同意才干查询。不动产信息系统中，房产买卖双方可以依法以“宗地号”查询房屋产权、土地性质、抵押、查封等基本信息。若想了解房产的详细信息，比如图纸等，需买卖双方持委托书依法到当地“宗地所”查询具体情况。地产评论员李汇丰认为，从政策实施效果来看，虽然很多人以前买的房子拿到房产证，但没有进行房地产统一登记，就可能做不到以人查房”但从长远来看，还是能抑制投资性需求，对投资客来说，不停地炒房、换房，可能会留下一些房产的信息和记录，这些信息和记录，从以后的调控角度来说，比如说，限制贷款、限制买房资格方面，对这部分群体也会有一些影响。

延伸：

国土资源部办公厅印发《关于全面排查不动产登记“中梗阻”问题的通知》下文简称“通知》要求在全国全面排查不动产登记“中梗阻”问题，近日。抓好落实整改，切实发挥不动产登记维护权益、保证交易、便民利民的作用。

通知》重点对五方面工作提出全面排查的要求：

原登记资料尚未移交到位，一是部门衔接方面。否存在国土资源部门与规划、建设等相关部门尚未建立工作衔接机制。信息和相关数据尚未实现部门间共享，存量数据未有效整合，导致群众在料理不动产登记时几个部门来回跑的问题。

要求不明确，二是政策执行方面。否存在对相关政策执行出现偏差。导致划拨土地上的房产料理不动产登记受阻的问题。

导致群众登记申请被大量积压的问题。三是办事效率方面。否存在业务流程复杂、料理速度慢、办证效率低。

工作人员缺乏，四是登记能力方面。否存在由于交易频繁。办事场所局限，登记机构现有料理能力难以满足群众需要问题。

五是历史遗留方面，但由于开发商未取得土地使用权、擅自增加容积率或变卦土地性质、超出批准范围。否存在房屋已经颁发所有权证。导致房屋难以料理不动产登记等问题。

通知》还明确了具体的整改措施。具体包括：充分发挥不动产登记工作联席会议作用，除了提出要求之外。加强部门沟通衔接，完成登记资料移交，加快存量数据整合和部门间信息共享，依照法定职责，明确各部门责任，形成目录清单和工作衔接流程，并向社会公示;

明确规范和办理流程，系统梳理划拨土地上房屋建设及转让政策规定。对符合政策的依法及时料理登记;

优化业务流程，严格落实不动产登记法规规范。简化办事环节，完善信息系统，不得设置没有法律依据的前置条件，不得增加没有法律法规规定的申请资料，切实做到信息多跑路、群众少跑腿”;

增加或扩大办事场所，进一步空虚登记人员。创新便民服务举措，保证信息平安的前提下推动“互联网+不动产登记”提高服务效能;将登记发证与处置历史遗留问题分开，本着尊重历史、面对现实、信守政府许诺、维护群众合法权益的原则。列出问题清单，提请政府专项研究解决。