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许昌外地人买房条件2023新规！！！
许昌市，河南省辖地级市，古称许州，别称莲城、许都、魏都、汉魏故都，位于河南省中部，是一座历史悠久，文化底蕴丰厚的古城，而在许昌买一套房也是很多朋友的目标。那么2023年外地人在许昌买房的新规是怎样的呢？楼盘网小编今天就为大家详细解读一下。
许昌外地人买房条件2023新规
许昌目前是限贷不限购，也就是说在买房条件上并没有什么限制，但是，如果您想要贷款买房或者是用公积金贷款买房，则需要满足一定的条件，具体如下：
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明。
2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清。
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，近期未缴不超过4个月。
4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式。
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
许昌贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
以上就是本文的全部内容了，希望对大家有所帮助哦。
责任编辑： liyang
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