上周5盘入市 京楼市整体降温商住产品备受关注

 上周(5月16日-5月22日)共5盘入市，北京楼市供应节奏逐渐放缓，5月中上旬北京新房交易量持续降温，环比4月同期下降了33.8%，而成交均价现止涨趋势，与4月同期相比基本持平。北京楼市整体步入新一轮降温周期，预计六七月份，北京房价或将迎来拐点。

据统计，上周北京楼市共5盘入市，入市项目中商住产品占有较大比重，商住产品分别是大兴天恒世界集(楼盘资料) 、顺义旭辉26街区(楼盘资料) 、昌平中国铁建·尚城汇(楼盘资料)，除了天恒世界集主推80-100平的平层产品，剩余2盘均是loft产品;而住宅产品分别是顺义中粮祥云国际生活区(楼盘资料 业主论坛) 和武清鑫苑·汤泉世家(楼盘资料) ，其中中粮祥云国际生活区主推430平别墅产品，以完善的生活配套、方便的交通，备受购房者的关注。

上周(5月16日-5月22日)上周楼市开盘情况

项目名称区域套数开盘时间去化率电话

天恒世界集大兴256套2016/5/2170%400-819-1111转610888

中粮祥云国际生活区顺义16套2016/5/21待定400-819-1111转610602

旭辉26街区顺义700多套2016/5/22售罄400-819-1111转618888

中国铁建·尚城汇昌平150套2016/5/23售罄400-819-1111转610708

鑫苑·汤泉世家天津230套2016/5/2196%400-819-1111转633300

中国铁建·尚城汇150套loft产品当天售罄

5月21日，位于昌平区南邵地铁站向西300米处的中国铁建·尚城汇盛大开盘，此次开盘主推B栋1单元40-60平4.2米挑高loft产品，均价24000元/平，开盘当天就全部售罄。5月5日昌平南邵两块地楼面均价已达3.38万元/平，预计未来房价破7万元/平，如此高的房价预期直接带动了南邵附近的房价，大家对该区域潜力价值楼盘也更加认可，而项目低总价的优势无疑为那些年轻人以及低成本投资人士带来了机会。

天恒世界集2劲销5.2亿

5月21日早9点，位于大兴西红门镇广平大街与春和路交叉口的天恒世界集售楼处已挤满了前来选房的客群，场面十分热闹，本次开盘是天恒世界集项目首次开盘，开盘楼号为2、3号楼，共推出256套80-100平带装修平层产品，均价32000元/平。项目紧邻京开高速，出行方便，周边更有万达广场等商业配套将为业主提供舒适、便利的生活服务，社区内部采用封闭式管理、人车分流，每户均配置中央空调、VRV空调系统，致力给每位业主带来最贴心的物业服务。