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英国财政部印花税改革 首次购房和换房受影响
数据显示，随着英国财政部近期税收改革的生效，英国房产市场在3月份的爆发于4月份消失殆尽，不仅被增收印花税的出租房屋者，首次购房者和换房者也受到影响。
以租养房投资者在4月份仅够买了4,200处住宅，远远低于3月份的28,700处。3月份的疯狂行情由投资者赶在印花税提升之前交易引发，去年平均每月的此类住宅销售量为10,000处。
这使得4月份成为房贷者协会(CML)3年前开始记录这一数据以来最弱的一个月。
而这一下跌在此前已被预期，令人出乎意料的是不受印花税改革影响的其他类型买家也有所减少。
导致这一状况的因素之一是很多购房者都需要等待前任房主完成新买住房的交易。以租养房投资者在三月份的激进致使这一购房供应链停滞。这一推动也使得其他购买者交易提前，导致之后的交易减少。房东购房的暴增也令4月份的出售房屋被提前吸空。
换房者在4月份购买了22,200所住宅，由3月份的41,300所锐降，比2015年4月份也降低了15%。这一数据同时也是3年来的最低值。
首次住房购买者的情况类似，购房数量由3月份的27,600跌至25,100处。
总体来讲，英国房产市场的销售总量由3月份的97,600处下降至51,500处，是2015年初以来的最低值。
CML总经理Paul Smee表示，“本月是暴风过后的平静，借贷也有所放缓。”“我们预计市场需要几个月的时间来恢复到之前的水平。”
尽管销售量在4月份减少，但房价依然继续上涨。根据英国统计局数据，当月英国平均房价为209,000英镑，同比上涨8.2%。
责任编辑： limin
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