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房价下跌最倒霉的是穷人 许昌房价会跌吗?下一篇
许昌保障性住房建设的怎么样了?许昌房价不仅没有下降,反而有所上涨。为什么?
调控政策没有让许昌房价“止步不前”,其中有市场方面的原因,也有城市发展方面的原因。
从市场角度看,房源短缺,供给不足是去年以来许昌房价大幅上涨的主要原因。就目前情况来看,这样的态势还将持续一段时间。目前,虽然进驻许昌楼市的大品牌房地产开发商越来越多,但房地产项目建设毕竟需要一定的时间。一旦房源供应量增加,营销过程中的激烈竞争将不可避免,房价大幅上涨的可能性就很小。毕竟,影响房价的主要因素,说到底还是供应和需求的关系,行政只是一种辅助手段。
许昌城市化进程的加快也为房地产市场的发展提供了很好的机遇。不论是房地产开发商还是购房者,都知道许昌是投资热土,投资量在不断攀升,大项目陆续进驻许昌,无形中为房地产市场的升温“添了柴”。
虽然政策调控的效果不是很明显,但经历了几轮调控的“洗礼”,对许昌楼市复杂多变性的理解,房地产开发商相对比之前理性了很多,在操盘手法及营销策略上也都作出了改变。因而,今年后几个月,房价趋稳、楼市趋向常规化发展还是可以预期的。不过,目前,许昌楼市也有让人看不懂的地方。比如,我市东城区某些接受团购的楼盘,房价制定依然有悬念,即使购房者交了钱订了房,房价还是没个准。涨不涨、涨多少是购房者心中一直都有的疑问。与此同时,在一些非热点区域,房价整体上比较稳定。一边是涨,一边是稳定,购房者不知道该如何把握楼市的走向。
责任编辑: xulin
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