许昌买房不用太在意房价的一时涨跌

发布时间： 2016-09-30 15:37:41

来源：新浪乐居

分类：本地楼市

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楼价究竟是涨是跌，现在来讨论这个话题就好像是争论“先有鸡还是先有蛋”一样让人纠结。事实上，供货与市场需求对路、且市场供不应求，房价便会上涨;供需不对路便只能等待市场的淘汰。几家欢乐几家愁，这就是市场的生存法则，也正是如此，才显示了市场的千变万化、捉摸不定。

对于购房者来说，买了房的人在期待涨价，没买房的人在等待跌价，所以才会有关于涨跌的讨论，房价一时的涨跌走势也会搞得人心惶惶。但深入比较后就会发现，任何的涨跌都是相对而言的。

市民王先生在三个月前买了一套总价90万元、面积180平方米的大户型，房价为5000元/平方米;三个月后他发现市场价格已经涨到了5200元/平方米，王先生欣喜不已，于是尝试着去二手中介转卖。结果他发现，想定价到5000元/平方米以上几乎不可能。该中介负责人告诉他，现在买二手房的都是刚需一族，谁会买这么大面积的房子?加上配套费用，你按原价定价未必有人愿意购买。这个故事告诉我们，只要没有“变现”，说买房赚了钱永远是“浮云”。

同样，市民李先生看到楼盘打出的特价广告：特价房一口价40万元。李先生以前就关注过该楼盘，他去看房时结果发现特价的房源都是西向的，且户型、布局不合理，而那套他早就中意的房子价格仍在50万元以上。李先生感慨，好房源价格依然那么坚挺。这个故事告诉我们，跌价也是相对的，开发商为求利润，不会平白无故地降价或者推出优惠。

房子确实有保值的功能，但对于已经购房的刚性需求者来说，房价的涨跌实际意义不大。举个例子，三年前，你买了套房子，房价相对于现在便宜不少;但是，三年时间里，其他楼盘的房子也涨价了。因此，买房别太在意房价的一时涨跌。

责任编辑： xulin

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