房产税来了房价会降吗？房产税该不该征？

由于房产税改革涉及到诸多敏感问题，对于房产税的开展，各方态度也不一。一套房主赞成，多套房主反对，也有人保持模糊沉默态度。

另外，一提到房产税，大家都会将它与房价联系起来，房产税出台会引发哪些影响?房价会降吗?专家观点也是各异，今天，来看看争议背后的众生相如何。

购房者：房产税，征还是不征?

@支持方，一套房持有者

人总要有个居住的地方，所以首套不该征，可以从第二套房起按面积征税，这样减少炒房，把房子留给真正需要自住的人。

@反对方，多套房主

不应该征房产税，买几套房是个人权利，我们的钱也是自己实打实拼出来的，攒点房产不容易。如果房主把税转嫁到房租上去，这样不仅难降低房价，反而会推高租金价格。

专家：房产税出台，房价会降吗?

@地产名人任志强

房产税并不是奔着房价来的，在城镇化与货币超发的背景下，房产税出台后，短期内可能使市场波动，但中长期来看，房产税出台后，必将转移给买方，从而推高房价。

@海通证券经济学家李迅雷

房产税推出不会导致房价下跌，因为中国经济依赖房地产。影响房价的因素太多，不好预测，房价或许可以连续上涨20年，但总是有顶的。

@国际知名经济学家张五常

中国经济缺乏足够弹性，一定要防止房价急跌风险，房产税若导致卖盘大增，可能触发房价大跌。如今中国经济不比90年代房价大跌之时，一旦房价急跌可能无法恢复，因为已过人口大迁徙高峰期的中国经济，已缺乏足够弹性。

专家：征收房产税，还有哪些作用?

@北京理工大学房地产研究所所长周毕文

指望房产税来降低房价并不现实，但房产税一定能够调节公平，理论上缩小贫富之间的差距，减少社会矛盾。以后不光考虑征收房产税，还可以适当考虑征收房屋空置税。

@中原地产创办人施永青

目前在重庆和上海实行的房产税很不合理，建议征收“空置税”。中国很多地方空置率偏高，但却没人关注，他们看到的只是存量房。但房子不是卖出去就完事的，空置也是一种浪费，希望可以有关空置率的统计。

@社科院工业所研究员 曹建海

应尽快在一线城市推出房产税，高房价大幅抬高商业成本，将大量实体企业逼走，最后将影响中国创新发展。