许昌买房该选大楼盘还是小楼盘？

从小编自我感觉来看，目前许昌大部分的购房者在选房时，更关心的问题是周边配套、户型、地段等等因素，当然这些外部条件在买房时是需要了解清楚的，但是你们有没有关注过楼盘本身呢?

目前国内楼盘种类多的让人眼花缭乱。规模大小各有不同，小区楼栋也是多少不一。面对着多种不同的介绍标语，该如何选择楼盘呢?究竟是“大点好”还是“小点好”?这成为了一个让购房者十分纠结的问题。接下来，小编就详细来说说有关大小楼盘的各项优缺点的比较。

1、户外空间

大楼盘户外活动空间较大，区内配套较完善，区内可解决部分日常所需。而小楼盘户外活动空间相对较小，区内配套较简单，但大多位于城市旺地，即使自身配套不多，住户生活的便利亦不易受影响。

2、物业成本

大楼盘小区规模效应大，物业管理成本相对低。小楼盘小区规模小，物业管理成本相对较高。

3、建筑风格

大楼盘建筑形式相对统一，风格一致，一旦规划设计失当便会形成整片的劣质景观。小楼盘规划设计灵活独特，比较合乎中心城市的自然扩展轨迹，更能形成多样化的特色景观灵活性和独特性较佳。

4、安保系数

大楼盘保安管理难度大，难以严密周全，出现漏洞机会较多。小楼盘可采用全封闭式保安管理，治安秩序良好，保安员易于分辨住户与客人。

5、住户特征

大楼盘大盘出于销售稳妥考虑，大多设计由小至大多种户型与面积，多种档次，难以避免“人太杂”。小楼盘一般面向特定购买群体，同质人口聚居，住户认同性强。

6、施工周期

大楼盘施工周期长，对早期住户干扰大。小楼盘施工周期短(一般在半年到1年之间)，可较快建成入住、便于选购。

以上就是关于大小楼盘的优缺点了，可能有人会问：那到底该怎么选择楼盘啊?这个就要具体问题具体分析了。选小楼盘更重“品质”，重在“精”，精巧小盘容易得到目标客户的追捧。如果小楼盘地理位置好，规划设计有特色，市场目标定位准确，就不愁找不到好买家。相对而言，选择大楼盘需要技巧，有能力的开发商才能建设大楼盘的，所以小区的后续保障还是靠谱的。但是，也因为它的“大”，所以在之后的管理中也是存在诸多的问题与风险的，因此购房者在选购上需要多加注意。

无论是大楼盘还是小楼盘，存在即合理。但是购房者在看房时，着重点不能只在楼盘优势上，而忽视楼盘本身的缺点。这样花了大价钱却没有买到适合自己的房子就得不偿失了。