农村建房不能再“任性”

发布时间： 2017-03-08 14:30:54

来源：自媒体

分类：房产楼讯

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前些年，农村建房的管理比较松散，农民建房只要是在自家的宅基地上，建房前只要跟村委会报告一下就可以动工了。有的甚至跟村委会连招呼都没有打，他们认为在自家的宅基地上建房，是理所当然的，也是合法的。这些建房有几个共同点，就是房子怎么建，建个什么样的房，都是随心所欲，没有一个整体规划。施工队也是杂牌队伍，没有任何资质，不专业，施工设施简陋，施工过程中的安全隐患大。

农村建房不能再“任性”，否则后果很严重

2017年农村建房出台了相关的法律法规，农村建房不能再“任性”，要经过相关的法定程序审批才可以。最关键的是以下三点，一是要符合规划，要申请规划许可证。二是用地手续必须齐全，不能非法占地。三要符合国家建设的需要，符合公路、河道的有关法律、法规依法建设。

如果没有依照相应的法律法规而私自乱建的违法建筑，要承担以下几种后果：

一、随时都有被强拆的风险，规定对违建建筑总的来说是以拆除为主要办法，按照依法行政的要求，对违法建筑要做到严厉惩处，有力遏制。

二、大家都知道，我国的不动产登记是十分严格的，房屋登记时需提供建设工程规划的相关证明，如没有，不动产登记机关就不予办理房屋所有权和土地使用权的初始登记。对已登记的房屋进行违法改建的，不动产登记机关暂停房屋所有权和土地使用权转移登记手续。

三、在银行办理抵押贷款，土地和房屋必须有相应的产权证书，而且必须是合法、有效的，如果是违法建筑，自然就不可能有这些相关的证书，那么办理抵押贷款根本就不可能。

四、不能使用水、电、气、通讯等服务。对没有相关合法证件的违法建筑，供水、供电、供气、通信等部门是不予提供相关服务的。

责任编辑： tangdiwang

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