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房地产市场回暖 需求难消退
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房产证有贷款加名字需要哪些手续
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金 商业贷款），还需另外支付200元。
3、、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
4、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
5、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
6、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
房产证放弃名字的方法
1、产权赠与
产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加加名人为房屋共有人。
2、房屋买卖
产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加加名人为房屋共有人。
3、析产登记
根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房产析产。析产登记即是减去房产证上的某个名字，多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。
责任编辑： tangdiwang
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