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楼市调控要“管住炒”也要“保障住”
入春以来，有些城市房地产强势反弹。近期，一批热门城市和地区加强楼市调控，继续在“双限”上着重发力。而从长效机制看，仍是要从供给端下手，经过供给侧结构性变革推进房地产商场安稳健康发展。
掌握“房子是用来住的、不是用来炒的”基本定位，有必要深入研究短期和长相结合的基础性准则组织。在楼市调控方面，既要加短鞭，更要用长策。既对于“炒”遏止投机，也要对于“住”稳定预期、保障需求。
要“管住炒”，也要“保证住”。“住”是核心方针。捉住供给侧结构性变革这条主线，需要把楼市调控目光更多投向“保障住”。沿着这条主线往下走，调控的方针空间还很富余。比如加速棚户区改造，培养和发展住宅租借商场，完善低端有保证、中端有商场、高端有约束的多层次住宅系统建设等，都要深化供给侧变革，政府制度供给和企业商品供给构成合力。
供给侧与需求侧是相辅相成的。“双限”调控，短期内稳定了商场，为供给侧变革创造了时间窗口。在楼市调控中，应抓住变革“窗口期”的机遇，环绕“住有所居”的方针，理顺土地方针、财税方针和人口方针，正本清源，构成长效机制。
责任编辑： tangdiwang
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