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许昌买房认房不认贷吗？认房不认贷什么意思？
许昌市是河南省的一个地级市，房价相对友好，买房的热度不低。那么，许昌买房实行的是认房不认贷吗？我们一起了解一下。
许昌市目前是没有执行认房不认贷政策的。在许昌市，首套房的认定还是和过去一样，只有贷款买房时家庭成员名下没有成套住宅且没有房贷记录才算首套房。
那么，认房不认贷具体是指什么意思呢?其实，认房不认贷是指在购房贷款时，银行或金融机构只考虑购房者目前名下的房产情况，而不考虑购房者过去是否有过贷款记录。也就是说，购房者只要证明其名下无房，无论是首次购房还是曾经有过贷款记录，都可以按照首套房的标准来认定，享受首套房贷款的首付比例和利率优惠。但如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。
与认房不认贷相关的政策还有认房认贷，那么，认房不认贷和认房认贷的区别是什么呢？
1、定义不同
认房认贷：是指申请房贷时，既要看名下有几套房产，也要看个人住房贷款记录有几次，不管贷款有没有结清。
认房不认贷：是指申请房贷时，只看名下有几套房产，不管你曾经个人住房贷款了几次，也不管贷款是否已结清。
2、房贷门槛不同
认房认贷：房贷门槛更高，很多有1套住房、有1笔贷款记录且非同一套的，就不能再贷款买房了，想换个大点的房子就只能全款买。
认房不认贷：房贷门槛降低了，之前贷款购买的住房若面积不大、条件不好，可以卖了重新贷款购买，反正申请房贷不看过往的贷款次数。
3、房贷利率不同
认房认贷：有1套房产或者有1笔贷款记录，都算二套房贷款，要执行二套房贷款利率，利率相对较高。
认房不认贷：不管曾经贷款了几次，只要名下无房，都可以按首套房贷款利率执行，利率相对较低。
责任编辑： heyan
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